法律咨询问题：
一个房产纠纷 谢谢了
购房契约
一 由甲同志出面与2002年X月X日在公司大院内购房一套。面积72平方，人民币33333元。
二 从即日起转卖给（暂）乙同志使用。按公司原价不变，在使用期房产权（暂）归乙同志所有，在没有收回时任何一切责任归乙同志负责，不能转卖他人。
三 甲同志今后任何时间内收回，应提前三个月通知乙同志，按公司原价不变付给乙同志，但按公司房产规定扣除年算折旧费百分之二，房屋保持不损坏。
四 甲同志在收回时，乙同志不能提任何理由和收对方利息和费用，乙同志装修费1万元，在五年内收回按原价付给，五年外扣除三分之一，十年内扣除一半，十五年外不收回。
五 乙同志自愿提出，如甲同志自愿不收回，乙同志给酬谢费2000元。
六 从立据之日起生效。
说明 由于此房屋乃公司宿舍房改造，所以没有房产证，故当年内部职工享有优惠，当年实际是接甲同志的名义购买此房，现甲同志已死，甲同志儿子母亲上诉要求收回此房，当年的购房发票在乙同志手上，想请教下打官司乙同志方是否有成功的可能，可能性多大，如果对方收回，赔偿是按此合同的为准，还是应当考虑物价上涨的因素，毕竟房价现在翻了很多，现在买套这样的房要25万左右，乙同志方可以要求的赔偿钱大概是多少？有没有类似的案子，可以发给我看看吗 谢谢了当年购房甲同志方无钱购买，公司的人都知道，
律师解答：
您好！
根据您的陈述，甲、乙所签《购房契约》名为购房实为以息代租，而从您提供的信息来看无法判断协议是否有效，因此，如果本案法院认定协议有效，则双方应按协议履行；如果法院认定协议无效，根据《合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。以上意见供您参考。
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