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托运货物完成交付前 风险责任不发生转移
详　情： 甲公司（卖方）与乙公司（买方）签订了服装买卖合同，双方约定由甲方将该批服装运至乙公司。甲公司与承运公司丙公司签订运输合同，约定丙公司将该批货物运送到乙公司。因运输途中遇暴雨，路面湿滑，货车翻车，全部服装淋湿并毁损，故丙公司无法按照运输合同的……
发布时间 20100719
分公司注销后合同主体是否变更为总公司？
详　情： 甲酒业公司设在北京的分公司即将注销前2个月，与李某签订了区域性代销协议，李某得知分公司注销后，以受欺诈主张撤销合同，要求退货及返还保证金。 请问：1、分公司是否可以作为合同主体？2、分公司行为是否已经构成欺诈？
发布时间 20100527
守约方能否既要求违约方赔偿损失，又承担违约金？
详　情： 甲建筑公司于2007年与乙建筑设备租赁公司签订协议，双方约定由乙公司向甲公司提供建筑设备，甲公司应保证设备完好，若设备发生损坏、丢失按设备同等价值承担赔偿责任。还约定任何一方违反合同约定须承担租金总额50%的违约金。后设备发生损坏、丢失，甲……
发布时间 20100518
房屋租赁期间对房屋的装修引纠纷应如何处理？
详　情： 甲以500元/月承租乙的房屋作为店面，并花费了3万元将该房进行了装修。租期一年满后，甲称乙的房前搭架影响了甲的生意，乙称架子是社区搭的，没有办法改变，甲便要求降低租金。乙不同意，甲便提出不愿续签租赁合同。因甲将房屋装修过，双方因此发生纠纷。……
发布时间 20100428
购房的房子周围噪音超标，开发商是否违约？
详　情： 甲与乙开发商签订商品房买卖合同购买了一套房屋。甲入住后发现临近房屋的一条公路噪音超过标准，遂以开发商根本违约为由起诉要求解除合同，退还房款。请问：开发商是否构成根本违约？
发布时间 20100326
客户应否对在送货归途中发生交通事故的商家承担赔偿责任？
详　情： 甲到乙的家具店购买家具，乙同意为甲免费送货上门，但乙在为甲送货后，归途中不幸发生交通事故受伤住院治疗。乙认为其送货是为甲无偿帮工，要求甲赔偿。请问：甲应否为乙的交通事故受伤承担赔偿责任？
发布时间 20100319
判决后和解，执行期限后债务人不履行和解协议如何处理？
详　情： 甲公司欠乙公司80万元，乙公司因此起诉了甲公司，法院判决甲公司应偿还此笔款项。判决生效后，甲乙两公司和解，并定了和解协议和还款计划。此后的一年内，甲公司一直按和解协议和还款计划还款，但是还了30万之后，甲公司就未再还款了。乙公司想申请执行原……
发布时间 20100126
大厦中的小业主在整体出租时可否要求更高租金？
详　情： 甲在某大厦拥有一套小单元房，面积约为其所在大厦层位的1%，后该商厦计划将该层租给大型卖场，即决定将该层整体出租，但是甲以自己的单元房所在的位置正好在该层的有利位置，要求获得更多的租金，否则不同意将自己的单元房外租，而大厦不同意甲的要求，甲便……
发布时间 20100126
“非典”在任何情况下都属于不可抗力吗？
详　情： 甲向乙租赁房屋用于经营酒店，租期五年，但酒店开业不久，即爆发“非典”疫情，酒店生意受到影响，甲便没有向乙支付租金。疫情过后，乙起诉要求甲支付拖欠的租金，并要求甲支付利息，同时以甲违约为由要求解除合同。而甲称“非典”为不可抗力，甲不构成违约。……
发布时间 20100119
侵犯承租人优先购买权的售房合同是否有效？
详　情： 徐某租赁王某的房屋并约定按年交纳房租，之后徐某并未按年交纳租金而是按季交纳，并持续这样的交纳方式两年，第三年时王某通知徐某称因徐某未依约按年交纳租金，徐某违约，要求解除合同，该房已经卖给了第三人蔡某并办理了过户手续。徐某认为王某侵犯了其优先……
发布时间 20100114
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